Выбор производственной площадки из возможных вариантов основывается на оценке первоначальных вложений в площадку и эксплуатационных затрат на ее использование.
Требуемые площади рассчитываются на основе планируемой производственной мощности.
1. Непосредственно для размещения производственного крытого комплекса – 9396 м2 размером приблизительно 174×54 м.
2. Постройки на территории – не менее 500 м2.
3. Открытые площадки – не менее 2003 м2.
Подъездные пути, места под погрузочно-разгрузочные работы увеличивают требуемую площадь примерно на 15%.
Расстояния между зданиями, сооружениями, подъездными путями и штабелями увеличивают необходимую площадь на 20%.
На территории производственного крытого комплекса должны быть размещены:
1. Помещение для переодевания, отдыха и обогрева рабочих (от 1,5 до 2,5 м2 на одного рабочего). Помещение должно отапливаться и освещаться.
2. Склады для хранения ГСМ, химикатов для гальваники, инструментов и инвентаря.
3. Склады готовой продукции.
4. Контора для линейного управленческого аппарата (5 м2 на чел.).
5. Помещение для размещения охраны (сторожка) – не менее 15 м2.
Производственная площадка может быть как арендованной, так и приобретенной в собственность. При этом следует учесть, земля является ликвидным активом и вложение в нее средств увеличивают продажную стоимость предприятия, в то время как аренда, зачастую довольно высокая, не влияет на ликвидационную стоимость предприятия.
Аренда может быть только долгосрочной, поскольку речь идет о значительных вложениях в производственную площадку и высокую стоимость незавершенного производства. Идеальным вариантом является аренда площадки у города на 50 лет – в этом случае производственная площадки также является ликвидным активом: право аренды может быть продано другому предприятию.
Оценка вложений в производство будет рассматриваться по наиболее вероятному варианту.
Для изготовления металлических элементов строительных конструкций используется:
- прокат стальной тонколистовой толщиной 0,4 мм, 0,55 мм; 0,6 мм; 1,5 мм
- прокат стальной горячеоцинкованный толщиной 2,0 мм; 3,0 мм
- прокат стальной горячеоцинкованный с лакокрасочным покрытием толщиной 0,5 мм; 0,55 мм; 0,6 мм;
- прокат стальной толстолистовой горячекатаный толщиной 5,0 мм; 6,0 мм; 10,0 мм; 14,0 мм;
- сталь арматурная диаметром 6,0 мм;
- труба оцинкованная диаметром 16 мм с толщиной стенки 1,0 мм
Для изготовления неметаллических элементов строительных конструкций используются материалы:
- плита теплоизоляционная ISOVER толщиной 50 мм;
- поликрафт армированный толщиной 0,1 мм,
- плита ДСП толщиной 12 мм,
- пленка поливинилхлоридная пластифицированная толщиной 0,3 мм.
- лента упаковочная полипропиленовая толщиной 0,8 мм (используется для перевязывания собранных стоек)
Для сборки стоек, балок и панелей используются покупные изделия (поступающие по кооперации):
- доска цекавитная,
- брус цекавитный,
- брус обрешетки.
Для сборки стоек, балок, панелей и несъемной опалубки также используются покупные (шурупы, саморезы, шайбы) и материалы (мастика строительная, клей).
Кроме материалов в потребляемые на площадке ресурсы следует включить производственный инструмент, не относящийся к основным фондам.
Металл является основным потребляемым материалом, его доля в стоимости всех материалов составляет около 80%.
Производство элементов АСС «Элевит» относится к массовому, т.е. характеризуется наиболее резко выраженным постоянством структуры рабочего процесса, повторением одних и тех же операций на каждом рабочем месте в связи с изготовлением одного и того же вида изделия.
Для массового производства характерны:
- ограниченная номенклатура изделий;
- предметная специализация рабочих мест;
- использование специального и специализированного оборудования;
- возможность механизации и автоматизации производственных процессов;
- наличие рабочих невысокой квалификации;
- минимальная длительность производственного цикла.