Для осуществления проекта, т.е. организации гостиницы длительного проживания, необходимо проведение реконструкционных работ площади здания, на базе которой ИП Распертов Н.В. планирует организовать гостиницу (1 этаж корпуса А здания общежития). Общая реконструируемая площадь составляет 415, 3 м2. При этом планируется организовать 10 гостиничных номеров (по 2 комнаты в каждом), комнату для административного и вспомогательного персонала.
Схема 1 этажа корпуса А здания представлена в приложении 2.
Следует отметить, что будут проведены только внутренние работы, т.к. фасад здания находится в удовлетворительном состоянии.
На начальном этапе, до реконструкционных работ, ИП Распертовым Н.В. будут производиться:
разработка проектно-сметной документации;
оформление документов по передаче площади здания в доверительное пользование;
организация строительной площадки (т.е. подготовка к проведению реконструкционных работ).
Далее, т.е. для непосредственного проведения реконструкции (начало работ по реконструкции запланировано на май 2006 г.), требуется проведение следующих строительно-монтажных работ:
демонтаж и монтаж окон, входных и межкомнатных дверей;
демонтаж имеющихся канализационных, водопроводных и отопительных систем;
монтаж канализационных, водопроводных и отопительных систем, подвод электричества;
отделочные работы внутренних помещений.
Двери главного и дополнительного входов в гостиницу будут выполнены из металла. Входные двери номеров также будут металлическими, межкомнатные двери и двери вспомогательных помещений, в свою очередь, деревянными. Монтируемые окна будут деревянными.
Устанавливаемая система канализации будет представлена пластиковыми трубами, диаметром 50 мм и прочими необходимыми соответствующими приспособлениями (тройники, отвод и т.п.).
Система водоснабжения будет выполнена из металлических труб:
диаметром 57 мм, для подключения к центральной системе водоснабжения города;
диаметром 40 мм, для разводки внутри здания;
диаметром 15 мм, для подключения к сантехническим узлам.
Монтируемая система отопления будет подведена посредством использования металлических труб:
диаметром 57 мм, для подключения к ТЭЦ города;
диаметром 40 мм, для разводки внутри здания;
диаметром 15 мм, для обвязки радиаторов (батарей) и т.п.
Электроснабжение здания будет осуществляться от центральной линии электроснабжения путем прокладки подземной линии электропередач и внутренней разводки электрических проводов. Для этих целей будут использованы:
трехжильный кабель электропередач с сечением 4 мм;
трехжильный провод электропередач с сечением 1,5 мм.
Отделочные работы внутренних помещений заключаются в следующем:
обдирка обоев и краски;
выравнивание стен и потолков;
установка сантехники и электроприборов;
покраска потолка и побелка стен;
покраска окон, труб и радиаторов;
оклейка обоев и выкладка кафельной плитки;
настил ковролана и линолеума;
прочие работы.
При проведении общего комплекса строительно-монтажных работ будут использованы материалы и приспособления, приведенные в таблице 1.
Таблица 1. Материалы и приспособления
|
№ |
Наименование |
Ед. изм. |
Количество |
Стоимость, тенге |
|
1 |
Трубы железные |
м |
220 |
93.000 |
|
2 |
Трубы пластиковые |
м |
100 |
15.000 |
|
3 |
Вспомогательные приспособления к пластиковым и железным трубам |
шт. |
87 |
16.000 |
|
4 |
Радиаторы |
шт. |
26 |
21.000 |
|
5 |
Сантехника |
шт. |
36 |
520.000 |
|
6 |
Строительные смеси |
кг |
480 |
250.000 |
|
7 |
Двери железные |
шт. |
13 |
250.000 |
|
8 |
Двери деревянные |
шт. |
40 |
500.000 |
|
9 |
Окна |
шт. |
24 |
500.000 |
|
10 |
Плинтус и обналичка |
м |
480 |
30.000 |
|
11 |
Обои |
м |
860 |
120.000 |
|
12 |
Кафельная плитка |
м2 |
100 |
80.000 |
|
13 |
Ковролан, линолеум |
м |
360 |
340.000 |
|
14 |
Кабель, провод |
м |
550 |
33.000 |
|
15 |
Прочие материалы |
кг |
70 |
100.000 |
|
16 |
Прочие приспособления |
шт. |
320 |
220.000 |